Pl. de l'Ajuntament, 1 Telèfon 93 752 91 91 08330 Premià de Mar www.premiademar.cat projectes@premiademar.cat NIF: P0817100A Alcaldia Projectes Estratègics ANUNCI A Ajuntament de Premià de Mar https://bop.diba.cat ANUNCI pel qual es sotmet a informació pública per un període de vint dies hàbils, a partir del dia següent al de la publicació al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona, les bases específiques reguladores per a la concessió d'ajuts econòmics en règim de concurrència competitiva per a obres de rehabilitació i millora de l'accessibilitat d'edificis d'ús residencial, habitatges i comerços del barri de Santa Maria en el marc del Projecte d'Intervenció Integral Santa Maria--Santa Anna-Tió (barri Cotet). Any 2018 (exp. I106-2018-781), per tal que es puguin Pàg. 1-18 formular al·legacions al respecte. La Junta de Govern Local, en sessió ordinària celebrada el 14 de marc de 2018, va aprovar les bases específiques reguladores per a la concessió d'ajuts econòmics en règim de concurrència competitiva per a obres de rehabilitació i millora de l'accessibilitat d'edificis d'ús residencial, CVE 2018012180 habitatges i comerços del barri de Santa Maria en el marc del Projecte d'Intervenció Integral Santa Maria--Santa Anna-Tió (barri Cotet). Any 2018. Aquestes bases específiques reguladores per a la concessió d'ajuts econòmics en règim de concurrència competitiva per a obres de rehabilitació i millora de l'accessibilitat d'edificis d'ús residencial, habitatges i comerços del barri de Santa Maria en el marc del Projecte d'Intervenció Data 23-3-2018 Integral Santa Maria--Santa Anna-Tió (barri Cotet). Any 2018, de l'Ajuntament de Premia es transcriuen a continuació i poden ser consultades a la pàgina web municipal (www.premiademar.cat) i a les cartelleres d'informació municipal. Butlletí Oficial de la Província de Barcelona BASES ESPECÍFIQUES PER A LA CONCESSIÓ D'AJUTS ECONÒMICS EN RÈGIM DE CONCURRÈNCIA COMPETITIVA PER A OBRES DE REHABILITACIÓ I MILLORA DE L'ACCESSIBILITAT D'EDIFICIS D'ÚS RESIDENCIAL, HABITATGES i COMERÇOS DEL BARRI DE SANTA MARIA EN EL MARC DEL PROJECTE D'INTERVENCIÓ INTEGRAL SANTA MARIA-- SANTA ANNA-TIÓ (BARRI COTET). ANY 2018. Exposició de motius L'article 137 de l'Estatut d'Autonomia de Catalunya preveu la planificació, l'ordenació, la gestió, la inspecció i el control de l'habitatge d'acord amb les necessitats socials i d'equilibri territorial; l'establiment de prioritats i objectius de l'activitat de foment de les administracions públiques de Catalunya en matèria d'habitatge i l'adopció de les mesures necessàries per a assolir-los, tant amb relació al sector públic com al privat; les normes tècniques, la inspecció i el control sobre la qualitat de la construcció; la innovació tecnològica i la sostenibilitat aplicable als habitatges; i la B normativa sobre conservació i manteniment dels habitatges i la seva aplicació. 1 Pl. de l'Ajuntament, 1 Telèfon 93 752 91 91 08330 Premià de Mar www.premiademar.cat projectes@premiademar.cat NIF: P0817100A Alcaldia Projectes Estratègics La Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'Habitatge, dona resposta al mandat constitucional del dret a un habitatge digne i adequat, recollit a l'article 47 de la Constitució espanyola. A El Decret 75/2014, de 27 de maig, del Pla per al dret a l'habitatge, en el seu capítol tercer 3 estableix el foment de la rehabilitació. https://bop.diba.cat El Reial Decret 233/2013, de 5 d'abril, pel qual es regula el Pla Estatal de foment del lloguer d'habitatges, la rehabilitació edificatòria, i la regeneració i renovació urbanes, 2013 ­ 2016. El RDL 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei del sòl i rehabilitació urbana. La Llei 2/2004, de 4 de juny, de millora de barris, àrees urbanes i viles que requereixen una Pàg. 2-18 atenció especial El conveni de col·laboració, signat el 21 d'octubre de 2010, entre el departament de Política Territorial i Obres Públiques de la Generalitat de Catalunya i l'Ajuntament de Premià de Mar per finançar el Projecte d'Intervenció Integral Santa Maria--Santa Anna-Tió (barri Cotet). CVE 2018012180 L'Ajuntament de Premià de Mar actua en el territori del barri de Santa Maria amb la finalitat d'impulsar-hi els serveis i les polítiques de rehabilitació i contribuir a millorar l'habitabilitat en un territori urbà consolidat. Bona part dels edificis del barri de Santa Maria té una antiguitat de més de 30 anys, els quals requereixen, en molts casos, algun tipus d'actuació en rehabilitació per assegurar als veïns qualitat de vida i l'efectivitat del seu dret a gaudir d'un habitatge digne i adequat. Queda palesa la necessitat d'actuar des de la rehabilitació per adequar els usos urbans Data 23-3-2018 a les noves necessitats, millorar la cohesió social i incrementar la qualitat de vida del barri i del municipi. Així mateix hem de subratllar la capacitat que té la rehabilitació d'edificis i d'habitatges per generar ocupació en un sector especialment afectat per la crisi econòmica. També en aquest sentit es justifica l'adaptació dels accessos dels establiments per facilitar-hi l'accessibilitat dels Butlletí Oficial de la Província de Barcelona veïns/clients amb mobilitat reduïda i contribuir a la dinamització comercial del barri. Article 1. Definició i objecte dels ajuts L'objecte de la convocatòria és la concessió d'ajuts econòmics per a manteniment, conservació i rehabilitació d'edificis d'habitatges així com per a la millora de la seva accessibilitat i la dels locals i establiments comercials que estan inclosos en l'àmbit de l'àrea geogràfica delimitada en el projecte de millora urbana integral del barri de Santa Maria (barri Cotet) de Premià de Mar en el marc de la Llei de Barris 02/2004. Els conceptes que se subvencionen per a aquesta finalitat són: - Redacció de projectes tècnics i informes previs necessaris - Taxes per llicències urbanístiques - Obres de reparació i/o de rehabilitació de façanes, fonaments, instal·lacions, estructures i elements comuns dels edificis B 2 Pl. de l'Ajuntament, 1 Telèfon 93 752 91 91 08330 Premià de Mar www.premiademar.cat projectes@premiademar.cat NIF: P0817100A Alcaldia Projectes Estratègics - Obres de millora de l'accessibilitat dels edificis (instal·lació d'ascensors i supressió de barreres arquitectòniques fins a l'ascensor existent) A - Obres de millora de l'habitabilitat (adequació de les instal·lacions existents, adaptació de l'habitatge per a persones amb problemes de mobilitat) https://bop.diba.cat En cap cas es consideren despeses subvencionables els impostos indirectes (IVA) quan són susceptibles de recuperació o compensació, ni els impostos personals sobre la renda (IRPF). Article 2. Requisits dels beneficiaris Podran ser beneficiàries d'aquests ajuts les persones propietàries que promoguin actuacions de manteniment, conservació i rehabilitació i/o millora de l'accessibilitat recollides en l'article Pàg. 3-18 anterior. Aquests beneficiaris seran persones físiques o jurídiques que actuaran en el seu propi nom i interès, i podran ser: a) els propietaris únics d'edificis, d'habitatges o de comerços b) les comunitats de propietaris CVE 2018012180 c) les agrupacions de comunitats de propietaris En els casos b i c, totes les persones interessades hauran de comparèixer sempre sota una sola representació. El pagament de la subvenció atorgada es farà directament a les persones beneficiàries de la subvenció, i en cap cas es farà a un administrador o altre intermediari encara que sigui aquest Data 23-3-2018 qui porti la promoció, gestió i coordinació de les obres de rehabilitació. Article 3. Requisits de les obres i/o dels edificis objecte de rehabilitació 1. Podran acollir-se als ajuts previstos en aquestes bases reguladores aquells edificis que Butlletí Oficial de la Província de Barcelona compleixin els següents requisits: a) Estar finalitzats abans de 1984, llevat dels casos d'intervencions urgents per risc imminent que afecti l'estabilitat global de l'edifici, les intervencions de millora de les condicions d'accessibilitat, la supressió de barreres arquitectòniques o l'adaptació interior dels habitatges per a persones amb mobilitat reduïda. b) Els edificis han de ser de titularitat privada, i com a mínim el 70% de la superfície construïda --exclosa la planta baixa i la superfície sota rasant-- ha de tenir ús residencial d'habitatge. c) Almenys el 70% dels habitatges han de constituir el domicili habitual dels seus propietaris o arrendataris. d) Excepcionalment, s'admetran edificis que, sense complir les condicions anteriors presentin greus danys estructurals o d'altre tipus que justifiquin la seva inclusió. 2. Aquelles obres o actuacions de reforma o rehabilitació que hagin estat iniciades o realitzades a partir de l'1 de gener de 2018 i abans de formalitzar-se la sol·licitud d'ajuts podran gaudir B igualment de les subvencions sempre i quan compleixin els requisits de la convocatòria. 3 Pl. de l'Ajuntament, 1 Telèfon 93 752 91 91 08330 Premià de Mar www.premiademar.cat projectes@premiademar.cat NIF: P0817100A Alcaldia Projectes Estratègics 3. Resten expressament excloses d'aquests ajuts les actuacions que impliquin el buidat estructural de l'edifici o l`enderroc de façanes, l'augment de volum, les ampliacions o subdivisions d'edificis o habitatges i les definides com a gran rehabilitació en l'article 3.h) de A la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge. 4. D'acord amb l'article 20.d de l'Ordenança General de Subvencions, les obres https://bop.diba.cat subvencionades hauran de mostrar un rètol que indiqui la col·laboració de l'Ajuntament de Premià de Mar. Els serveis municipals facilitaran aquest rètol ja imprès en format DinA3 i s'haurà de col·locar en lloc visible des de la via pública. Article 4. Publicitat de les bases, termini de presentació de sol·licituds i documentació Pàg. 4-18 1. Aquestes bases es publicaran a les cartelleres d'informació municipal, al Butlletí Oficial de la Província i a la web de l'Ajuntament (www.premiademar.cat). La convocatòria es publicarà, a més, en una publicació local o comarcal. 2. La convocatòria, que es farà pública via Base de Dades Nacional de Subvencions (BDNS) amb CVE 2018012180 expressa remissió al BOP on es van publicar les bases, serà posteri