Pl. de l'Ajuntament, 1 Telèfon 93 741 74 00 Fax 93 741 74 25 08330 Premià de Mar http://www.premiademar.cat e mail: info@premiademar.cat NIF: P0817100A Serveis Territorials 1. INFORME TÈCNIC 2. Identificació de l'expedient 3. Expedient I103-2020-7333. Proposta de modificació del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Premià de Mar (POUM), en l'àmbit de 4 masies de la clau 13d "Cases amb jardí". 4. Antecedents 5. Per escrit presentat en data 22/6/2022 (RGE 2022/9752 per part del Sr. RAFEL SARDA VALLDUVI, amb NIF 39900768T, s'ha presentat document d'avanç de proposta de modificació del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Premià de Mar (POUM), en l'àmbit de 4 masies de la clau 13d "Cases amb jardí". 6. Fonaments tècnics 7. Bàsicament, es proposa la modificació del planejament per l'augment del nombre màxim d'habitatges (passant de 2 a 3 habitatges) en quatre masies qualificades amb la clau 13d "Cases amb jardí", mitjançant actuacions aïllades de dotació. 8. S'ha presentat un document per a ser sotmès al tràmit de consulta pública, d'acord amb l'article 133.1 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques (LPACAP), amb la finalitat de què la ciutadania i les entitats representatives dels col·lectius directament afectats per la futura Modificació Puntual de POUM participin en la seva elaboració presentant llurs propostes i suggeriments. L'esmentat article 133.1 disposa que, amb caràcter previ a l'elaboració del projecte 01/07/2022 Arquitecte Serveis Territorials o avantprojecte de llei o de reglament (en aquest cas una modificació puntual del POUM), s'ha de substanciar una consulta pública, a través del portal web de l'Administració competent en la qual s'ha de demanar l'opinió dels subjectes i de les organitzacions més representatives potencialment afectats per la futura norma sobre: a) Els problemes que es pretenen solucionar amb la iniciativa. b) La necessitat i oportunitat de la seva aprovació. c) Els objectius de la norma. d) Les possibles solucions alternatives reguladores i no reguladores. En aquest sentit, la iniciativa de modificació de planejament es proposa donar resposta a les dificultats que el règim urbanístic vigent suposa de cara al desitjable procés de rehabilitació, conservació i manteniment de les edificacions (totes elles incloses al Catàleg de béns protegits amb consideració de BCIL), atesa l'excessiva superfície resultant per habitatge. Ivan Guardiola Medina Signatura 1 de 1 Per descarregar una còpia d'aquest document consulteu la següent pàgina web / Para descargar una copia de este documento consulte la Ajunta siguiente página web ment- Codi Segur de Validació 62e38c54edf74301a02efec298ef2e95001 TE Url de validació https://www.epremia.net/absis/idi/arx/idiarxabsaweb/catala/asp/verificadorfirma.asp Metadades Origen: Origen administració Estat d'elaboració: Original Pl. de l'Ajuntament, 1 Telèfon 93 741 74 00 Fax 93 741 74 25 08330 Premià de Mar http://www.premiademar.cat e mail: info@premiademar.cat NIF: P0817100A Serveis Territorials La necessitat i oportunitat de l'aprovació es justifica per l'existència d'interès públic en la modificació, atesa la conveniència d'augmentar les possibilitats de conservació i manteniment d'aquestes construccions incloses en el Catàleg, d'alt interès patrimonial i arquitectònic; que és a l'hora l'objectiu de la norma. L'augment del nombre màxim d'habitatges (mitjançant la modificació del paràmetre de densitat màxima del planejament vigent) requereix de la tramitació d'una modificació puntual de planejament. Conclusions 9. Es considera oportú obrir el tràmit de consulta prèvia pel termini de quinze (15) dies hàbils, prèvia publicació al tauler d'anuncis de la seu electrònica i al web municipal del document d'avanç de modificació de planejament presentat. Document signat electrònicament 10. 01/07/2022 Arquitecte Serveis Territorials Ivan Guardiola Medina Signatura 1 de 1 Per descarregar una còpia d'aquest document consulteu la següent pàgina web / Para descargar una copia de este documento consulte la siguiente página web Codi Segur de Validació 62e38c54edf74301a02efec298ef2e95001 Url de validació https://www.epremia.net/absis/idi/arx/idiarxabsaweb/catala/asp/verificadorfirma.asp Metadades Origen: Origen administració Estat d'elaboració: Original