Planejament i Gestió Urbanística Carrer del Nord, 60 08330 Premià de Mar Tel. 93 741 74 00 premiademar.cat info@premiademar.cat NIF: P0817100A DECRET D'ALCALDIA Identificació de l'expedient Expedient I103-2020-7333. Proposta de modificació del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Premià de Mar (POUM), en l'àmbit de 4 masies de la clau 13d "Cases amb jardí". Consulta pública. Antecedents Per escrit presentat en data 22/6/2022 (RGE 2022/9752 per part del Sr. RAFEL SARDA VALLDUVI, amb NIF 39900768T, s'ha presentat document d'avanç de proposta de modificació del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Premià de Mar (POUM), en l'àmbit de 4 masies de la clau 13d "Cases amb jardí Bàsicament, es proposa la modificació del planejament per l'augment del nombre màxim 05/07/2022 Secretari d'habitatges (passant de 2 a 3 habitatges) en quatre masies qualificades amb la clau 13d "Cases amb jardí", mitjançant actuacions aïllades de dotació. S'ha presentat un document per a ser sotmès al tràmit de consulta pública, d'acord amb l'article 133.1 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques (LPACAP), amb la finalitat de què la ciutadania i les entitats representatives dels col·lectius directament afectats per la futura Modificació Puntual de POUM participin en la seva elaboració presentant llurs propostes i suggeriments. Fonaments jurídics i tècnics Elisa Almirall Gayo Signatura 2 de 2 1.- D'acord amb l'article 129.5 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, de procediment administratiu comú de les administracions públiques, en aplicació del principi de transparència, les administracions públiques han de possibilitar la participació activa dels possibles destinataris en l'elaboració de les normes. La naturalesa normativa dels instruments de planejament urbanístic comporta que les disposicions incloses en els mateixos siguin equiparables a una ordenança o reglament. Això determina que la regulació de l'article 133 de la Llei 39/2015, en particular la necessitat de consulta pública prèvia, que té per objecte permetre la participació de la ciutadania en l'elaboració de les normes, és plenament aplicable a l'elaboració i tramitació de totes les ordenances i reglaments locals, inclosos els plans i normes urbanístiques, per ésser un tràmit 05/07/2022 Alcalde complementari, previst per una norma de caràcter bàsic, que no contradiu el que preveu la regulació sectorial urbanística. 2.- L'article 133.1 de la mateixa norma disposa que, amb caràcter previ a l'elaboració del projecte o avantprojecte de llei o de reglament (en aquest cas una modificació puntual del POUM), s'ha de substanciar una consulta pública, a través del portal web de l'Administració competent en la qual s'ha de demanar l'opinió dels subjectes i de les organitzacions més representatives potencialment afectats per la futura norma sobre: Rafael Navarro Álvarez Signatura 1 de 2 Per descarregar una còpia d'aquest document consulteu la següent pàgina web / Para descargar una copia de este documento consulte la Ajunta siguiente página web ment- Codi Segur de Validació 336f71afcbf142b2b4a5a974bcebf368001 TE Url de validació https://www.epremia.net/absis/idi/arx/idiarxabsaweb/catala/asp/verificadorfirma.asp Metadades Classificador:Resolució TD01-027 Núm. Resolució: 2022/1260 - Data Resolució: 05/07/2022 Planejament i Gestió Urbanística Carrer del Nord, 60 08330 Premià de Mar Tel. 93 741 74 00 premiademar.cat info@premiademar.cat NIF: P0817100A a) Els problemes que es pretenen solucionar amb la iniciativa. b) La necessitat i oportunitat de la seva aprovació. c) Els objectius de la norma. d) Les possibles solucions alternatives reguladores i no reguladores. En data 1/07/2022 s'ha emès informe tècnic on es manifesta que : La iniciativa de modificació de planejament es proposa donar resposta a les dificultats que el règim urbanístic vigent suposa de cara al desitjable procés de rehabilitació, conservació i manteniment de les edificacions (totes elles incloses al Catàleg de béns protegits amb consideració de BCIL), atesa l'excessiva superfície resultant per habitatge. La necessitat i oportunitat de l'aprovació es justifica per l'existència d'interès públic en la modificació, atesa la conveniència d'augmentar les possibilitats de conservació i manteniment d'aquestes construccions incloses en el Catàleg, d'alt interès patrimonial i arquitectònic; que és a l'hora l'objectiu de la norma. 05/07/2022 Secretari L'augment del nombre màxim d'habitatges (mitjançant la modificació del paràmetre de densitat màxima del planejament vigent) requereix de la tramitació d'una modificació puntual de planejament. 3.- La consulta que regula aquest article s'ha de portar a terme de tal manera que els destinataris potencials de la norma i els qui facin aportacions sobre aquesta tinguin la possibilitat d'emetre la seva opinió, per a la qual cosa s'han de posar a la seva disposició els documents necessaris, que han de ser clars i concisos i han de reunir tota la informació necessària per poder pronunciar-se sobre la matèria. Elisa Almirall Gayo Signatura 2 de 2 Atès que no hi ha un termini normativament establert per aquest tràmit, es considera adient aplicar el mateix termini de quinze (15) dies hàbils que s'aplica per a la resta d'ordenances municipals. 4.- L'article 8 del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'Urbanisme disposa que es garanteixen i s'han de fomentar els drets d'iniciativa, d'informació i de participació de la ciutadania en els processos urbanístics de planejament i de gestió. 5.- L'article 5 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 d'octubre, pel que s'aprova el text refós de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana estableix en el seu apartat e) que tots els ciutadans tenen dret a participar efectivament en els procediments d'elaboració i aprovació de 05/07/2022 Alcalde qualsevol instrument d'ordenació del territori o d'ordenació i execució urbanística i de la seva avaluació ambiental mitjançant la formulació d'al·legacions, observacions, propostes, reclamacions i queixes i a obtenir de l'administració una resposta motivada, conforme a la legislació reguladora del règim jurídic de dita administració i del procediment de que es tracti. 6.- Els articles 2 i 22.a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme contemplen entre els principis que informen i presideixen l'actuació urbanística el de publicitat i participació de la ciutadania en els procediments de planejament i gestió urbanístics així com el seu contingut en la fase prèvia al període d'informació pública. Rafael Navarro Álvarez Signatura 1 de 2 Per descarregar una còpia d'aquest document consulteu la següent pàgina web / Para descargar una copia de este documento consulte la siguiente página web Codi Segur de Validació 336f71afcbf142b2b4a5a974bcebf368001 Url de validació https://www.epremia.net/absis/idi/arx/idiarxabsaweb/catala/asp/verificadorfirma.asp Metadades Classificador:Resolució TD01-027 Núm. Resolució: 2022/1260 - Data Resolució: 05/07/2022 Planejament i Gestió Urbanística Carrer del Nord, 60 08330 Premià de Mar Tel. 93 741 74 00 premiademar.cat